ZOSTAŃ RZECZOZNAWCĄ MAJĄTKOWYM

PRAKTYKI Z WYCENY
NA NOWYCH ZASADACH
JUŻ OD KWIETNIA

strona główna strona główna
 
 
:: News
 
Zgodnie z art. 177 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami uprawnienia (2014-01-17) więcej >>
Prawo użytkowania wieczystego polega na korzystaniu przez użytkownika (2014-01-07) więcej >>
Załącznik do komunikatu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 3 stycznia (2014-01-03) więcej >>

   
wszystkie informacje wszystkie ogłoszenia
  Law&Knowledge

Minimum programowe dla studiów w zakresie szacowania nieruchomości  2010-07-06   

Minimum programowe dla studiów podyplomowych w zakresie szacowania nieruchomości

Część I. - program ogólny

I. Podstawy wiedzy z zakresu prawa (84 godz.)

1. Część ogólna prawa cywilnego
2. Podstawy prawa rzeczowego
3. Podstawy prawa zobowiązań
4. Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego
5. Podstawy prawa i postępowania administracyjnego
6. Źródła informacji o nieruchomościach
7. Gospodarka przestrzenna
8. Gospodarka nieruchomościami
9. Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze
10. Gospodarka rolna, leśna i wodna
11. Ochrona danych osobowych
12. Zamówienia publiczne

II. Podstawy wiedzy ekonomicznej (44 godz.)

1. Podstawy ekonomii
2. Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości
3. Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji
4. Elementy finansów i bankowości
5. Podstawy matematyki finansowej
6. Podstawy statystyki i ekonometrii
7. Elementy rachunkowości

III. Podstawy wiedzy technicznej (30 godz.)

1. Podstawy budownictwa
2. Przegląd technologii w budownictwie
3. Proces inwestycyjny w budownictwie
4. Eksploatacja nieruchomości
5. Podstawy kosztorysowania

IV. Rzeczoznawca majątkowy (8 godz.)

1. Status prawny rzeczoznawcy majątkowego
2. Organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych
3. Standardy zawodowe i etyka zawodowa rzeczoznawcy majątkowego

V. Wycena Nieruchomości (96 godz.)

1. Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości
2. Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny
3. Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
4. Wycena praw rzeczowych i zobowiązań umownych
5. Wycena nieruchomości zurbanizowanych
6. Wycena gruntów rolnych, upraw sadowniczych, roślin ozdobnych i gruntów pod wodami
7. Wycena nieruchomości leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych
8. Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych
9. Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.
10. Wycena masowa
11. Dokumentacja procesu wyceny

VI. Umiejętności interdyscyplinarne (16 godz.)

1. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami - wybrane zagadnienia
2. Zarządzanie nieruchomościami - wybrane zagadnienia
3. Doradztwo na rynku nieruchomości
4. Podstawy marketingu i psychologii. Sztuka argumentacji

VII. Seminaria dyplomowe i egzamin (10 godz.)

Razem: 288

Część II. - program szczegółowy

I. PODSTAWY WIEDZY Z ZAKRESU PRAWA

1. Część ogólna prawa cywilnego (8 godz.)
1.1. Podmioty prawa cywilnego
1.2. Szczególne regulacje dotyczące spółek handlowych (osobowych i kapitałowych)
1.3. Przesłanki ważności czynności prawnych
1.4. Sankcje wadliwości czynności prawnych (nieważność, bezskuteczność)
1.5. Forma czynności prawnych
1.6. Przedawnienie roszczeń

2. Podstawy prawa rzeczowego (12 godz.)
2.1. Mienie jako kategoria prawa cywilnego
2.1.1. Pojęcie praw majątkowych
2.1.2. Przykłady praw majątkowych na nieruchomościach
2.2. Mienie państwowe, samorządowe i prywatne
2.3. Geneza stosunków własnościowych w Polsce (komunalizacja, uwłaszczenie osób prawnych)
2.4. Pojęcie rzeczy ruchomych i nieruchomych
2.5. Definicja nieruchomości
2.5.1. Rodzaje nieruchomości — nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe
2.5.2. Wieczystoksięgowe ujęcie nieruchomości
2.5.3. Pojęcie części składowych nieruchomości
2.5.4. Pojęcie przynależności i pożytków
2.6. Własność — pojęcie, ochrona, współwłasność
2.7. Użytkowanie wieczyste
2.8. Ograniczone prawa rzeczowe, ze szczególnym uwzględnieniem tych praw na nieruchomościach
2.9. Ogólne zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców
2.9.1. Pojęcie cudzoziemca w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
2.9.2. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców wymagające zezwolenia — organ wydający zezwolenia
i warunki wydania zezwolenia
2.9.3. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców niewymagające zezwolenia
2.9.4. Ograniczenia w nabywaniu nieruchomości rolnych i leśnych przez obywateli państw Unii Europejskiej

3. Podstawy prawa zobowiązań (8 godz.)
3.1. Ogólne zasady zawierania umów
3.1.1. Zasada swobody umów
3.1.2. Tryb zawarcia umowy — oferta, aukcja, przetarg
3.2. Niedozwolone postanowienia umowne
3.3. Umowy o korzystanie z nieruchomości, w tym najem, dzierżawa, leasing, timesharing

4. Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego (4 godz.)
4.1. Małżeńskie ustroje majątkowe
4.2. Zarząd majątkiem wspólnym małżonków
4.3. Zarządzanie przez rodziców majątkiem dziecka
4.4. Odpowiedzialność małżonków za długi
4.5. Przesłanki dziedziczenia nieruchomości

5. Podstawy prawa i postępowania administracyjnego (4 godz.)
5.1. Zasady ogólne prawa administracyjnego
5.2. Struktura i kompetencje organów administracji publicznej. Władza państwowa i samorządowa
5.3. Postępowanie administracyjne — organy i ich właściwość miejscowa i rzeczowa
5.4. Strony postępowania administracyjnego i ich pełnomocnicy
5.5. Decyzje i postanowienia
5.6. Odwołania
5.7. Wznowienie postępowania, uchylenie, zmiana oraz stwierdzenie nieważności decyzji
5.8. Wydawanie zaświadczeń
5.9. Postępowanie sądowoadministracyjne
5.10. Postępowanie egzekucyjne w administracji

6. Źródła informacji o nieruchomościach (10 godz.)
6.1. Sądy wieczystoksięgowe, księgi wieczyste
6.1.1. Postępowanie wieczystoksięgowe
6.1.2. Treść ksiąg wieczystych
6.1.3. Zasady wieczystoksięgowe
6.1.4. Wpisy deklaratoryjne i konstytutywne
6.1.5. Odpisy z ksiąg wieczystych
6.2. Kataster nieruchomości (ewidencja gruntów i budynków). Powiązanie między katastrem nieruchomości
a księgami wieczystymi
6.3. Ewidencja sieci uzbrojenia terenu oraz mapa zasadnicza
6.4. Analizy (raporty, oceny) wpływu czynników środowiskowych na nieruchomość
6.5. Mapy tematyczne
6.6. Inne źródła informacji o nieruchomościach

7. Gospodarka przestrzenna (6 godz.)
7.1. System planowania i zagospodarowania przestrzennego w Polsce
7.2. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
7.3. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego
7.3.1. Rola i znaczenie planów miejscowych
7.3.2. Tryb uchwalania planów miejscowych
7.3.3. Skutki ekonomiczne uchwalania lub zmiany planów miejscowych
7.4. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
7.4.1. Decyzje o warunkach zabudowy
7.4.2. Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
7.5. Inne przypadki lokalizowania inwestycji celu publicznego
7.6. Zagospodarowanie przestrzenne a ochrona środowiska, ochrona przyrody, dziedzictwo kulturowe
i infrastruktura techniczna

8. Gospodarka nieruchomościami (12 godz.)
8.1. Kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania nieruchomościami
8.2. Pojęcie zasobów nieruchomości
8.3. Zasady obrotu nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego
8.3.1. Preferencyjny obrót nieruchomościami między Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego
8.3.2. Zasada jawności obrotu nieruchomościami
8.3.3. Pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości
8.3.4. Zbywanie nieruchomości w drodze przetargu i drodze bezprzetargowej
8.3.5. Ustalanie cen i zasady udzielania bonifikat
8.3.6. Ustalanie i aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
8.4. Pojęcie trwałego zarządu
8.5. Prawo pierwokupu nieruchomości
8.6. Podziały oraz scalenia i podziały nieruchomości
8.7. Opłaty adiacenckie z tytułu wzrostu wartości nieruchomości
8.8. Wywłaszczenia nieruchomości, odszkodowania i zwroty

9. Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze (10 godz.)
9.1. Gospodarowanie nieruchomościami mieszkalnymi Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego
9.1.1. Ochrona praw lokatorów
9.1.2. Towarzystwo budownictwa społecznego
9.2. Gospodarowanie nieruchomościami lokalowymi
9.2.1. Odrębna własność lokali
9.2.2. Pojęcie nieruchomości wspólnej
9.2.3. Wspólnota mieszkaniowa, prawa i obowiązki zarządu, uprawnienia właścicieli lokali względem zarządu
9.3. Gospodarowanie nieruchomościami spółdzielczymi
9.3.1. Spółdzielnia mieszkaniowa jako osoba prawna, organy spółdzielni i ich kompetencje
9.3.2. Statuty i regulaminy spółdzielni, postępowanie wewnątrzspółdzielcze
9.3.3. Spółdzielcze prawa do lokali
9.3.4. Przekształcanie spółdzielczych praw do lokali
9.4. Rządowe programy wspierania i finansowania mieszkalnictwa

10. Gospodarka rolna, leśna i wodna (4 godz.)
10.1. Podstawy rolnictwa
10.1.1. Nieruchomość rolna, grunt rolny i gospodarstwo rolne
10.1.2. Użytki rolne i ich rodzaje
10.1.3. Bonitacja gleb, kompleksy przydatności rolniczej gleb, czynniki wpływające na trudność uprawy gleby i wartość nieruchomości
10.1.4. Ochrona gruntów rolnych i zapobieganie ich degradacji
10.1.5. Podstawowe zasady gospodarowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa
10.2. Podstawy leśnictwa
10.2.1. Podstawowe pojęcia dotyczące lasów i drzewostanów
10.2.2. Plan urządzania lasu, uproszczony plan urządzania lasu i inwentaryzacja stanu lasu
10.2.3. Przestrzenny podział lasów
10.2.4. Grunty zadrzewione i zakrzewione. Parki, ogrody ozdobne i zieleńce
10.2.5. Podstawowe zasady ochrony lasów. Ograniczenia w obrocie gruntami leśnymi
10.2.6. Gospodarowanie nieruchomościami leśnymi będącymi w zarządzie Lasów Państwowych
10.3. Podstawy gospodarki wodnej
10.3.1. Wody w ujęciu przedmiotowym i podmiotowym
10.3.2. Linia brzegowa
10.3.3. Obciążenia nieruchomości przylegających do wód powierzchniowych płynących
10.3.4. Zasady korzystania z wód i ochrona wód
10.3.5. Pozwolenie wodnoprawne

11. Ochrona danych osobowych (2 godz.)
11.1. Podstawowe pojęcia związane z ochroną danych osobowych
11.2. Organ ochrony danych osobowych
11.2.1. Zadania Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych
11.2.2. Rejestracja zbiorów danych osobowych
11.3. Zasady przetwarzania danych osobowych
11.3.1. Przypadki, w których przetwarzanie danych jest dopuszczalne
11.3.2. Obowiązki administratora danych osobowych
11.3.3. Prawa osoby, której dane dotyczą

12. Zamówienia publiczne (4 godz.)
12.1. Podstawowe pojęcia z zakresu zamówień publicznych
12.2. Zakres podmiotowy ustawy Prawo zamówień publicznych
12.3. Wyłączenia przedmiotowe i ograniczenia stosowania ustawy
12.4. Zasady udzielania zamówień publicznych
12.5. Tryby udzielania zamówień publicznych

II. PODSTAWY WIEDZY EKONOMICZNEJ

1. Podstawy ekonomii (6 godz.)
1.1. Wprowadzenie do problematyki ekonomicznej
1.2. Pojęcie i elementy rynku
1.2.1. Popyt, podaż, cena
1.2.2. Krzywa popytu i podaży
1.2.3. Równowaga rynkowa
1.2.4. Elastyczność popytu i podaży w krótkim i długim okresie
1.2.5. Interwencja państwa a mechanizmy rynkowe
1.3. Cena, wartość, dochów i koszt
1.4. Decyzje konsumenta i producenta
1.5. Czynniki produkcji — praca, ziemia i kapitał

2. Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości (8 godz.)
2.1. Nieruchomość jako dobro ekonomiczne
2.1.1. Cechy i funkcje nieruchomości w gospodarce rynkowej
2.1.2. Wartość a cena nieruchomości. Rodzaje wartości
2.1.3. Czynniki wpływające na wartość nieruchomości
2.2. Rynek nieruchomości
2.2.1. Definicja i klasyfikacja rynku nieruchomości
2.2.2. Specyficzne cechy rynku nieruchomości
2.2.3. Funkcje rynku nieruchomości
2.2.4. Uczestnicy rynku nieruchomości
2.3. Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości
2.4. Badania i analiza rynku nieruchomości
2.5. Interwencjonizm państwowy na rynku nieruchomości
2.6. Funkcjonowanie rynków nieruchomości w Polsce oraz w wybranych państwach członkowskich Unii Europejskiej

3. Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji (4 godz.)
3.1. Pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji
3.2. Specyfika inwestycji w nieruchomości
3.3. Inwestorzy na rynku nieruchomości
3.4. Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości
3.5. Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości
3.6. Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji

4. Elementy finansów i bankowości (6 godz.)
4.1. Wybrane zagadnienia systemu finansowego
4.1.1. Rynek finansowy i jego funkcje
4.1.2. Podmioty i struktura rynku finansowego
4.1.3. Rola i funkcje pieniądza
4.1.4. Charakterystyka podstawowych instrument finansowych
4.2. Wybrane zagadnienia systemu bankowego
4.2.1. Podstawy prawne systemu bankowego w Polsce
4.2.2. Istota i cele banku w gospodarce rynkowej
4.2.3. Produkty bankowe
4.2.4. Ocena zdolności kredytowej klientów banku
4.3. Finansowanie inwestycji i nieruchomości
4.3.1. Źródła finansowania — własne i obce
4.3.2. Kryteria doboru źródeł finansowania
4.3.3. Organizacja finansowania inwestycji i nieruchomości

5. Podstawy matematyki finansowej (6 godz.)
5.1. Podstawy teorii wartości pieniądza w czasie
5.2. Źródła zmiany wartości pieniądza
5.3. Przyszła wartość pieniądza
5.3.1. Oprocentowanie proste
5.3.2. Oprocentowanie złożone
5.3.3. Rodzaje stóp procentowych
5.3.4. Przykłady obliczeniowe
5.4. Obecna wartość pieniądza
5.4.1. Pojęcie dyskontowania, stopy dyskontowej i współczynnika dyskonta
5.4.2. Obecna wartość jednorazowego dochodu
5.4.3. Pojęcie przepływów pieniężnych
5.4.4. Obecna wartość stałych i zmiennych dochodów

6. Podstawy statystyki i ekonometrii (10 godz.)
6.1. Elementy teorii badania zbiorów statystycznych
6.1.1. Rozkłady prawdopodobieństwa zmiennych losowych
6.1.2. Statystyki opisowe
6.1.3. Przedziały ufności dla średniej i wariancji
6.1.4. Elementy weryfikacji hipotez statystycznych
6.2. Model ekonometryczny i jego elementy
6.2.1. Dobór analitycznej postaci modelu
6.2.2. Estymacja parametrów metodą najmniejszych kwadratów
6.2.3. Weryfikacja modelu

7. Elementy rachunkowości (4 godz.)
7.1. Ustawa o rachunkowości, krajowe i międzynarodowe standardy rachunkowości
7.2. Rodzaje, struktura i cele sprawozdań finansowych
7.3. Nieruchomość jako środek trwały oraz jako inwestycja
7.4. Metody i stawki amortyzacji

III. PODSTAWY WIEDZY TECHNICZNEJ

1. Podstawy budownictwa (10 godz.)
1.1. Polska klasyfikacja obiektów budowlanych
1.2. Zakres regulacji ustawy Prawo budowlane i przepisów wykonawczych
1.2.1. Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
1.2.2. Warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych
1.3. Stosowanie norm polskich i międzynarodowych w budownictwie
1.4. Zasady obliczania powierzchni i kubatury obiektów budowlanych
1.5. Dokumentacja obiektu budowlanego

2. Przegląd technologii w budownictwie (6 godz.)
2.1. Rodzaje konstrukcji ze względu na zastosowany materiał, konstrukcje tradycyjne, konstrukcje prefabrykowane
2.2. Elementy konstrukcji i wykończenia budynków
2.3. Technologie wykończenia budynków
2.4. Materiały i wyroby budowlane dopuszczone do użytkowania
2.5. Instalacje wewnętrzne w budynkach

3. Proces inwestycyjny w budownictwie (4 godz.)
3.1. Projekt budowlany
3.2. Pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy obiektu budowlanego
3.3. Pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu budowlanego
3.4. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego
3.5. Rozbiórka obiektu budowlanego
3.6. Obowiązki uczestników procesu inwestycyjnego

4. Eksploatacja nieruchomości (6 godz.)
4.1. Defekty obiektów budowlanych wynikające z błędów projektowych, wykonawstwa, szkód górniczych i eksploatacyjnych
4.2. Zużycie techniczne obiektów budowlanych — miary i sposoby jego oceny
4.3. Zużycie funkcjonalne, środowiskowe — miary i sposoby oceny
4.4. Ochrona przeciwpożarowa, bezpieczeństwo elektryczne i gazowe
4.5. Zaopatrzenie w wodę, ochrona środowiska i utrzymanie czystości
4.6. Zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej. Certyfikacja energetyczna budynków

5. Podstawy kosztorysowania (4 godz.)
5.1. Pojęcia ogólne, akty prawne, rodzaje kosztorysów, rola, zadania i funkcje kosztorysów
5.2. Baza normatywna i cenowa — techniki normowania pracy ludzi, maszyn i zużycia materiałów
5.3. Zasady wykonywania przedmiarów i obmiarów robót
5.4. Specyfika kosztorysowania robót budowlanych
5.5. Przykłady kosztorysowania

IV. RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY

1. Status prawny rzeczoznawcy majątkowego (4 godz.)
1.1. Definicja rzeczoznawcy majątkowego oraz działalności zawodowej w zakresie szacowania nieruchomości
1.2. Nadawanie uprawnień zawodowych oraz uznawanie kwalifikacji zawodowych nabytych poza granicami
Rzeczypospolitej Polskiej
1.3. Zakres czynności zawodowych rzeczoznawcy majątkowego
1.4. Formy wykonywania działalności zawodowej
1.5. Wykonywanie czynności zawodowych poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej
1.6. Doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawcę majątkowego
1.7. Odpowiedzialność zawodowa, cywilna i karna rzeczoznawcy majątkowego

2. Organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych (2 godz.)
2.1. Definicja organizacji zawodowej
2.2. Podstawy prawne działania organizacji zawodowych
2.3. Uprawnienia organizacji zawodowych

3. Standardy zawodowe i etyka zawodowa (2 godz.)
3.1. Definicja standardów zawodowych
3.2. Ustalanie i uzgadnianie standardów zawodowych
3.3. Status prawny i struktura krajowych i międzynarodowych standardów wyceny

V. WYCENA NIERUCHOMOŚCI

1. Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości (4 godz.)
1.1. Istota i cele wyceny nieruchomości
1.2. Współczesne koncepcje wyceny nieruchomości
1.2.1. Szkoła brytyjska
1.2.2. Szkoła amerykańska
1.2.3. Szkoła niemiecka
1.3. Uczestnicy procesu wyceny nieruchomości
1.4. Wycena nieruchomości a wycena przedsiębiorstwa

2. Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny (6 godz.)
2.1. Wartość rynkowa
2.1.1. Definicja i interpretacja wartości rynkowej według ustawy o gospodarce nieruchomościami
2.1.2. Sposoby określania wartości rynkowej w polskich przepisach prawa
2.1.3. Definicje i interpretacje wartości rynkowej w prawodawstwie Unii Europejskiej
2.2. Wartości nierynkowe jako podstawa wyceny
2.2.1. Wartość godziwa
2.2.2. Wartość bankowo-hipoteczna
2.2.3. Wartość inwestycyjna
2.2.4. Wartość katastralna
2.2.5. Wartość odtworzeniowa
2.2.6. Inne rodzaje wartości nierynkowych

3. Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce (26 godz.)
3.1. Rodzaje podejść, metod i technik szacowania nieruchomości i zasady ich stosowania
3.2. Podejście porównawcze
3.2.1. Metoda porównywania parami
3.2.2. Metoda korygowania ceny średniej
3.2.3. Metoda analizy statystycznej rynku
3.3. Podejście dochodowe
3.3.1. Metoda inwestycyjna
3.3.2. Metoda zysków
3.3.3. Technika kapitalizacji prostej
3.3.4. Technika dyskontowania strumieni dochodów
3.4. Podejście kosztowe
3.4.1. Metoda kosztów odtworzenia
3.4.2. Metoda kosztów zastąpienia
3.4.3. Technika szczegółowa
3.4.4. Technika elementów scalonych
3.4.5. Technika wskaźnikowa
3.5. Podejście mieszane
3.5.1. Metoda pozostałościowa
3.5.2. Metoda wskaźników szacunkowych gruntu
3.5.3. Metoda kosztów likwidacji

4. Wycena praw rzeczowych i zobowiązań umownych (8 godz.)
4.1. Wycena prawa własności
4.2. Wycena prawa użytkowania wieczystego
4.3. Wycena ograniczonych praw rzeczowych
4.3.1. Użytkowanie
4.3.2. Służebność (gruntowa, osobista i przesyłu)
4.3.3. Zastaw
4.3.4. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
4.3.5. Hipoteka
4.4. Wycena zobowiązań umownych
4.4.1. Najem
4.4.2. Dzierżawa
4.4.3. Użyczenie
4.4.4. Dożywocie
4.4.5. Inne

5. Wycena nieruchomości zurbanizowanych (10 godz.)
5.1. Wycena niezabudowanych nieruchomości zurbanizowanych
5.1.1. Czynniki wpływające na wartość nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę
5.1.2. Dobór podejścia i metody wyceny w zależności od celu wyceny
5.1.3. Dobór źródeł informacji i baz danych
5.1.4. Określanie wartości niezabudowanych nieruchomości zurbanizowanych
5.2. Wycena nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi
5.2.1. Czynniki wpływające na wartość nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi
5.2.2. Dobór podejścia i metody wyceny w zależności od celu wyceny
5.2.3. Dobór źródeł informacji i baz danych
5.2.4. Określenie wartości nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi
5.3. Wycena nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz lokali mieszkalnych
5.3.1. Czynniki wpływające na wartość nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi
oraz lokali mieszkalnych
5.3.2. Dobór podejścia i metody wyceny w zależności od celu wyceny
5.3.3. Dobór źródeł informacji i baz danych
5.3.4. Określenie wartości nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi
oraz lokali mieszkalnych
5.4. Wycena nieruchomości zabudowanych obiektami handlowymi, usługowymi i przemysłowymi
5.4.1. Czynniki wpływające na wartość nieruchomości zabudowanych obiektami handlowymi, usługowymi
i przemysłowymi
5.4.2. Dobór podejścia i metody wyceny w zależności od celu wyceny
5.4.3. Dobór źródeł informacji i baz danych
5.4.4. Określenie wartości nieruchomości zabudowanych obiektami handlowymi, usługowymi i przemysłowymi

6. Wycena gruntów rolnych, upraw sadowniczych, roślin ozdobnych i gruntów pod wodami (8 godz.)
6.1. Wycena nieruchomości rolnych i ich części stanowiących grunty orne w stałej uprawie oraz stanowiących
łąki i pastwiska
6.2. Wycena sadów, ogrodów działkowych, plantacji chmielu, wikliny i upraw choinkowych
6.3. Wycena szklarni i inspektów
6.4. Wycena gruntów rolnych zajętych pod budynki mieszkalne oraz budynki gospodarcze i inne urządzenia
służące produkcji rolnej
6.5. Wycena gruntów pod stawami
6.6. Wycena gruntów pod rowami pełniących funkcje urządzeń melioracji wodnych szczegółowych

7. Wycena nieruchomości leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych (6 godz.)
7.1. Wycena nieruchomości leśnych w podejściu porównawczym oraz podejściu dochodowym
7.2. Wycena nieruchomości leśnych w podejściu mieszanym
7.2.1. Określenie wartości gruntu leśnego
7.2.2. Określenie wartości drzew oraz drzewostanów jako części składowych nieruchomości
7.3. Wycena nieruchomości leśnych w podejściu kosztowym
7.4. Wycena nieruchomości zadrzewionych i zakrzewionych
7.5. Wycena nieruchomości zadrzewionych, zakrzewionych lub leśnych położonych w strefie zainwestowania
miejskiego udostępnianych publicznie
7.6. Wycena nieruchomości zadrzewionych, zakrzewionych lub leśnych spełniających funkcje ochronne położonych
w strefie zainwestowania miejskiego udostępnianych publicznie
7.7. Wycena parków, ogrodów ozdobnych, zieleńców i lasów ochronnych położonych w strefie zainwestowania
miejskiego udostępnianych publicznie

8. Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych (18 godz.)
8.1. Wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji i jako środków trwałych w rozumieniu ustawy o rachunkowości
8.2. Wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności, w tym dla ustalenia bankowo-
-hipotecznej wartości nieruchomości
8.3. Wycena nieruchomości przeznaczonych lub zajętych pod urządzenia infrastruktury technicznej
8.4. Wycena nieruchomości przeznaczonych lub zajętych pod drogi publiczne
8.5. Wycena nieruchomości dla potrzeb planistycznych
8.6. Określanie wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnego inwestora
8.7. Określanie wartości szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i nadziemnej
8.8. Określanie wartości nakładów na nieruchomości
8.9. Wycena nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej
8.10. Wycena nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin
8.11. Wycena nieruchomości zabytkowych

9. Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością (4 godz.)
9.1. Przedmiot wyceny — definicje
9.2. Ocena ilościowa i jakościowa maszyn i urządzeń
9.3. Ocena rewizyjna i antycypacyjna w ocenie procesu eksploatacji maszyn i urządzeń
9.4. Metody oceny stanu technicznego. Sposoby wyznaczania zużycia technicznego
9.5. Istota podejścia kosztowego w wycenie maszyn i urządzeń
9.6. Metody wyznaczenia ceny początkowej
9.7. Sposoby określania wartości likwidacyjnej
9.8. Procedura wyceny metodą porównywania parami
9.9. Metoda analizy statystycznej rynku i jej wykorzystanie w wycenie maszyn i urządzeń

10. Wycena masowa (2 godz.)
10.1. Powszechna taksacja nieruchomości
10.2. Nieruchomość reprezentatywna, mapy i tabele taksacyjne
10.3. Ustalanie wartości katastralnych w procesie powszechnej taksacji nieruchomości
10.4. Rola i zadania rzeczoznawcy majątkowego w procesie powszechnej taksacji nieruchomości


11. Dokumentacja procesu wyceny (4 godz.)
11.1. Operat szacunkowy
11.1.1. Funkcja operatu szacunkowego
11.1.2. Treść i forma operatu szacunkowego
11.1.3. Wyciąg z operatu szacunkowego
11.1.4. Zasady potwierdzania aktualności operatu szacunkowego
11.1.5. Ocena poprawności sporządzenia operatu szacunkowego
11.2. Opracowania i ekspertyzy niestanowiące operatu szacunkowego
11.2.1. Zakres tematyczny opracowań i ekspertyz
11.2.2. Treść i forma opracowań i ekspertyz

VI. UMIEJĘTNOŚCI INTERDYSCYPLINARNE

1. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami — wybrane zagadnienia (4 godz.)
1.1. Istota i cele obrotu nieruchomościami
1.2. Prawa i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami
1.3. Wybrane procedury z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

2. Zarządzanie nieruchomościami — wybrane zagadnienia (4 godz.)
2.1. Istota i cele zarządzania nieruchomościami
2.2. Prawa i obowiązki zarządcy nieruchomości
2.3. Wybrane procedury z zakresu zarządzania nieruchomościami

3. Doradztwo na rynku nieruchomości (4 godz.)
3.1. Obszar i zakres działalności doradcy na rynku nieruchomości
3.2. Metody i narzędzia pracy doradcy
3.3. Rynek nieruchomości jako przedmiot doradztwa
3.4. Przykłady ekspertyz, opracowań i doradztwa

4. Podstawy marketingu i psychologii. Sztuka argumentacji (4 godz.)
4.1. Techniki sprzedaży
4.2. Wykorzystanie wiedzy o zachowaniach ludzkich w kontaktach z klientami
4.3. Techniki prowadzenia negocjacji
4.4. Skuteczne porozumiewanie się
4.5. Zachowanie asertywne
4.6. Umiejętność przekonywania

VII. SEMINARIUM DYPLOMOWE I EGZAMIN (10 GODZ.)

Program studiów podyplomowych zgodny z rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zarządzania nieruchomościami (Dz. U. 2010 nr 117, poz. 786)

Inne informacje

Company    Contact us & map    References    Education    Application    Valuation    certyfikacja    Law&Knowledge    Download    Bookshop    Work    Privacy    ISO 9001
C 2014 Profil   Najlepiej ogladac w Chrome, Opera, Mozilla, IE  Polski    Deutsch  
strona główna strona główna