 |
| :: Aktualności |
| |
Nowe rozporządzenie w sprawie doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez (2010-08-10) więcej >>
|
|
|
|
Remont budynku należącego do wspólnoty mieszkaniowej można wesprzeć kredytem z (2010-07-05) więcej >>
|
|
|
|
7 czerwca br. Minister Infrastruktury podpisał rozporządzenie w sprawie (2010-06-29) więcej >>
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
| |
Aktualności |
|
Ile ciepła ucieka przez ściany twojego domu
2008-12-11 Głos Wielkopolski
|
Każdy budynek, który będziesz chciał w przyszłym roku sprzedać, wynająć, a nawet przyjąć jako darowiznę lub spadek, będzie musiał mieć specjalnie dla niego sporządzoną charakterystykę energetyczną.
Co to oznacza? Dla właścicieli nieruchomości na pewno wydatki i uzyskanie kilku kolejnych dokumentów.
Prawo unijne wymusza na nas opracowanie tak zwanych paszportów energetycznych. Bo to właśnie budynki mieszkalne pochłaniają największa ilość energii produkowanej na całym świecie. Prawie 40% światowej energii zużywają właśnie one.
6 listopada do prawa polskiego zostały wprowadzone unijne dyrektywy dotyczące audytów energetycznych. Dyrektywy te powinny zacząć obowiązywać od 1 stycznia 2009 roku.
Każdy budynek musi posiadać charakterystykę energetyczną lub paszport – pojęcia te można traktować zamiennie.
W praktyce oznacza to konieczność przebadania zużycia energii podczas zwykłych czynności związanych z eksploatacją lokalu mieszkalnego. Na podstawie zebranych podczas tej oceny danych będzie można obliczyć, a następnie wycenić jej miesięczne zużycie.
Każdy, kto kupuje lub wynajmuje dom lub mieszkanie, chciałby wiedzieć, ile kosztuje jego utrzymanie w praktyce. I dowie się tego właśnie z ich charakterystyki energetycznej.
Konieczność posiadania paszportu skłoni najprawdopodobniej właścicieli budynków o niższej klasie energetycznej, czyli takich, które tracą dużo ciepła, do ocieplenia konstrukcji. Bez tego trudno im będzie wynająć drogie w utrzymaniu mieszkanie. W ten sposób ograniczą wydatki na ogrzewanie i jednocześnie poprawią, przy okazji remontu, estetykę nieruchomości.
Świadectwo ma być sporządzone w dwóch formach: zarówno pisemnej, jak i elektronicznej. Dołączone do niego powinny być także dane i obliczenia wykonane w trakcie jego sporządzania.
Świadectwo energetyczne składa się z sześciu części:
-Część tytułowa określająca typ budynku, adres i nazwisko właściciela, wartość wskaźnika EP (kWh/m2/rok) dla budynku ocenianego oraz jego porównanie z wartością wskaźnika EP dla budynku modelowego. Zawiera również datę wydania i okres, przez jaki jest ważne. Ma uwzględniać także informacje o wystawiającym świadectwo.
-W części drugiej –charakterystyce techniczno-użytkowej – znajdą się informacje o przeznaczeniu budynku, roku jego oddania do użytku, kubaturze i liczbie kondygnacji, rodzaju konstrukcji, powierzchni całkowitej podlegającej ogrzewaniu, wentylacji, klimatyzacji i zużyciu ciepłej wody.
-Część trzecia określi charakterystykę energetyczną budynku, czyli np. średni współczynnik przenikania ciepła i zapotrzebowanie energii końcowej.
-W części czwartej ma znaleźć się ocena charakterystyki energetycznej, czyli określenie obliczeniowego zapotrzebowania na energię nieodnawialną oraz porównanie jej z wartościami referencyjnymi i ocena graficzna charakterystyki energetycznej na wykresie.
-Część piąta świadectwa będzie zawierać uwagi o możliwości takiej modernizacji budynku, która zmniejszy zapotrzebowanie na energię w całym domu lub mieszkaniu.
-W części szóstej znajdziemy podstawę prawną, na której sporządzono świadectwo.
Świadectwo będzie ważne przez 10 lat lub do czasu istotnych zmian w budynku, związanych z oszczędnością energii. Nie będzie na nim zaznaczona klasa energetyczna budynku (np. A, B lub C), co jest stosowane w prawie wszystkich państwach Unii Europejskiej. Oznaczanie klasy energetycznej literami (od A do G) jest bardzo czytelne dla wszystkich, podobnie jak oznaczenia energooszczędności na pralkach lub lodówkach. Jednak w naszych dokumentach będzie podane jedynie zużycie energii.
Paszporty energetyczne bez wątpienia będą miały wpływ na ceny nieruchomości. Logiczne jest, że te najbardziej oszczędne będą droższe od tych, które wymagają sporych nakładów na ogrzewanie.
|
|
Inne informacje
|
|
|
|
|
Deutsch 